网讯，随着郑州航空港经济综合实验区的快速发展，区域土地市场持续释放产业与居住融合发展的新机遇。2025年2月28日，该区公共资源交易中心挂牌出让3宗地块，涵盖城镇住宅及新型产业用地类型，总出让面积达440.08亩，起始总价超5亿元，进一步彰显了航空港区在推进产城融合、优化城市功能布局方面的积极行动。
一、新型产业用地落地 打造航空经济新增长极
郑港出〔2025〕27号地块以工业用地（新型产业用地）身份亮相，位于淮海路与孙武路交汇处西北侧，土地面积达202589.28平方米。该地块起始价1.06亿元，竞买保证金设定为2123万元，其规划用途明确指向高端制造业或科技服务业等新兴业态。这一布局契合航空港区打造临空经济示范区的战略目标，未来有望吸引高附加值产业入驻，形成与航空物流、跨境电商等核心产业的协同效应。
二、住宅用地集中供应 加速完善区域居住配套
郑港出〔2025〕16号和17号两宗城镇住宅地块同步入市，分别位于淮海路以南的不同街区。其中：
16号地块占地43562.11平方米，起始价达1.97亿元，保证金为3938万元；
17号地块面积更大，48936.77平方米的土地规划为住宅用途，起始价2.43亿元，保证金设定在4866万元。
两宗地块的推出表明航空港区正加速完善居住功能配套，通过增加高品质住宅供给满足人才安居需求，同时促进区域人口集聚与消费市场繁荣，助力打造“产城一体”的现代化新城。
三、土地出让结构优化 助推“港产城”协同发展
本次出让的3宗地块中，工业用地占比约45%，两宗住宅用地合计占比超50%，呈现出“产业与居住并重”的供地特征。这种配置既延续了航空港区以临空经济为核心的产业发展方向，又通过住宅用地供应回应区域人口增长带来的需求变化，为构建“枢纽+物流+制造+生活”四位一体的综合功能区奠定基础。
结语：土地市场活力释放 助力航空港能级跃升
此次集中出让的3宗地块总起始价5.46亿元，覆盖了从新型产业到居住配套的不同维度，体现了郑州航空港区在“十四五”时期深化改革开放、强化战略枢纽地位的决心。通过精准的土地资源配置，航空港区不仅有望吸引更多优质企业和人才入驻，还将加速完善城市服务功能，为中原经济区高质量发展注入新动能。未来随着地块开发落地，区域的产业链协同效应与生活便利度将进一步提升，推动航空港从“交通节点”向“价值高地”的战略转型。
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