国庆假期期间，上海多个新盘售楼处异常繁忙。在杨浦区一改善项目中，品牌官小曹表示几乎没停过接待客户，一天下来脚都肿了。长假前上海现售新政落地后，放款等细则明确，加速了购房者入市速度，叠加假期末尾返沪客户增多，不少项目的到访和成交表现良好。
10月7日下午，一位穿着松弛的中年女士首次走进浦东新区森兰板块的越秀天屿售楼处。该项目营销经理介绍，售楼处开放时最高日来访量达到680组客户，9月底首开推出147套房源，认购率近246%，选房当日全部售罄。尽管假期前几天因下雨来访量有所减少，但近两天又恢复到每天百组以上。预计10月底的二批次加推将有不错的表现。
在越秀天屿售楼处，不少家庭成员齐上阵看房，甚至三代人一起看房的情况也屡见不鲜。类似的情况也在杨浦区新江湾板块的保利珺园发生。该项目销售总监称，假期期间很多购房者是一家人一起来看房，加快了购房决策。中秋、国庆小长假期间，该项目累计来访逾500组客户，新增认购达4.2亿元。实景展示成为推动购房者决策的关键因素之一。
位于长宁区的保利苏河珺同样迎来了一波看房热潮。从5号开始，项目来访量明显增加，每天都有120-150组客户。自8月下旬售楼处开放以来，一个月内已有超2000组来访。该区域长时间断供，许多地缘客户对新房需求强烈，预计开盘时会有不错的销售表现。
今年八月末，多部门出台重磅政策“组合拳”，其中房贷放款时间成为购房者关注的重点。9月底，上海正式出台了现房销售细则，明确新开盘批次执行竣工备案后放款。细则落地后，购房者心中的不确定因素消除，加快了购房决策。部分刚需客户只需支付首付，中间两年多的时间无需还贷款，压力减轻；而资金充足的改善型客户则愿意以较少的资金占用购置优质资产。
新政还带来了一系列变化。上海中原地产资深市场分析师卢文曦表示，受新政影响，部分楼盘收回优惠折扣，也有项目释放后续批次房源上调价格的信号，这对正在议价阶段的意向买家形成一定推动。预计10月楼市成交回归常态，外环外的成交活跃度大概率维持现有水平。业内对接下来的市场走势持乐观态度。9月底十批次土拍推出的四宗地块中，闵行、杨浦两宗地均以超过20%的溢价率成交，热度超出预期。这传递出积极信号，表明市场对未来前景看好。
